2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
堺市南区
23.8万円/㎡
前年比-37.0%
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ディーレスティア堺・光明池
大阪府堺市南区新檜尾台二丁
南海泉北線 / 光明池駅 徒歩4分
2003年築 / 20階建 / 132戸 / SRC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
3,228万円
38.7万円/㎡
1,338
2,598
3,858
5,118
AI査定結果
推定相場価格
3,228万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,598万円〜3,858万円
31.1万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ディーレスティア堺・光明池
2,880万円（34.5万円/㎡）/ 14階 / 83.46㎡ / 2LD
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は40.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 2,880万円 | 34.5万円 | 14階 | 83.46㎡ | 2LD | 南西 |
| 2025/11/02 | 4,110万円 | 49.2万円 | 10階 | 83.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 3,070万円 | 35.1万円 | 9階 | 87.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 3,590万円 | 41.0万円 | 3階 | 87.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 3,480万円 | 39.9万円 | 16階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,390万円 | 38.7万円 | 14階 | 87.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 3,490万円 | 39.9万円 | 14階 | 87.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,590万円 | 41.0万円 | 14階 | 87.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 3,670万円 | 41.9万円 | 14階 | 87.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/16 | 3,680万円 | 42.0万円 | 14階 | 87.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/12 | 3,780万円 | 43.2万円 | 14階 | 87.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/06 | 3,880万円 | 44.3万円 | 14階 | 87.56㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | ディーレスティア堺・光明池 堺市南区新檜尾台二丁 | 光明池駅4分 | 2,880万円 | 34.5万円 | 83.46㎡ | 2LD | 14階 / 20階建 | 南西 | 2003年 | 132戸 | SRC |
| 2024/10/22 | ジュネス光明池クレアール 堺市南区鴨谷台二丁 | 光明池駅2分 | 3,780万円 | 38.1万円 | 99.15㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 130戸 | SRC |
| 2023/08/29 | パークスクエア・レピア原山台 堺市南区原山台一丁 | 栂・美木多駅6分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 123戸 | RC |
| 2025/10/15 | 泉ケ丘アーバンコンフォート 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅11分 | 2,580万円 | 37.0万円 | 69.79㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 171戸 | RC |
| 2025/10/03 | 堺・泉北光明池城山公園シンシア 堺市南区城山台一丁 | 光明池駅12分 | 2,580万円 | 30.0万円 | 85.99㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 152戸 | RC |
| 2025/07/19 | ロイヤルシャトー泉ケ丘 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅12分 | 2,898万円 | 36.7万円 | 78.87㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 86戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、堺市南区では37%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は堺市南区の平均と比較して45%割高です。
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